aдвокат Мариана Розовановаaдвокат Мариана Розованова

Харесвате си имот, купувате го. Но какво е добре да знаете, ако имотът е топлофициран / с централно парно отопление /?

Като собственик, вие имате задължение в 30 дневен срок от датата на нотариалния си акт, да уведомите Топлофикация и да смените партидата / тя да се води на ваше име/.

За целта подавате молба по образец, придружена с копие от документа ви за собственост / в определени случаи и удостоверение за наследници /.

В Общите Условия на някои от топлофикационните дружества е предвидена възможност стария и новия собственик да подпишат нотариално заверено споразумение. Чрез него те могат да уредят кой да плати годишната изравнителна сметка / когато няма ежемесечно отчитане на топломерите /.

Ако липсва подобно споразумение,  новият собственик поема задължение да плати всички изравнителни сметки, излезли след като е станал собственик на имота.

При някои от дружествата е предвидена възможност да се извърши междинен отчет и изравнителната сметка да бъде изготвена по периоди. По този начин задълженията на стария и новия собственик се разграничават и всеки знае какво точно трябва да плати.

Съветвам ви, когато купувате имот, да изискате от стария собственик справка за дължимите консумативи по жилището / вода, ток, парно /.

Препоръчително е в нотариалният акт, да се включи текст, който да ви „отдели” от задълженията, възникнали преди датата на покупката.

Проверете дали монтираните в имота разпределители /топломери, водомери / са в срок на годност. Ако установите, че са стари, веднага сигнализирайте в съответното дружество и искайте подмяната им. В противен случай е възможно да ви начислят максимално ползване и сметката да е неоправдано висока.

/ Статията не претендира за изчерпателност по съответната тема. Използваната юридическа терминология е сведена до минимум /

адвокат Мариана Розованова