aдвокат Мариана Розовановаaдвокат Мариана Розованова

Димитър и Елеонора са собственици на земеделски земи. Имат сключени договори за рента.  Те нямат възможност да обработват имотите си и са избрали този вариант за тях. Няколко години обаче нищо не са получили, а и самите те не са предприемали по-сериозни стъпки в тази насока.

ИМАТ ЛИ ПРАВО ДА ПРЕТЕНДИРАТ ПОЛАГАЩАТА ИМ СЕ РЕНТА ЗА ЗЕМЕДЕЛСКИТЕ ЗЕМИ?

Отговорът е положителен.

Щом имат сключен договор, те могат да изискват от другата страна да изпълнява задълженията си по него.

Те трябва да отправят една НОТАРИАЛНА ПОКАНА до лицето, с което са сключили договора. Чрез нея ще заявят своите претенции и ще дадат срок, в който те да бъдат изпълнени. При незпълнение, те имат право да започнат съдебно производство.

Важно е да се има предвид, че вземанията за рента имат 3 годишна давност. Това означава, че вземанията за рента примерно за стопанската 2009/2010  година се дължат в зависимост от конкретния договор обикновено октомври 2010 година и могат да се изискват до 2012  година включително. След този период, те се погасяват по давност. Но за това е нужно длъжникът / в случая лицето, с което е подписан договора за рента / да направи възражение, че вече нищо не дължи.

Запознайте се подробно с условията на договорите, които сте сключили. Знайте добре своите права и задължения. Следете указаните срокове, защото понякога дори малкото закъснение води до загубване на възможност за действие. Не оставяйте правата си незащитени. Възползвайте се от защитата, която ви предоставя закона.

Когато сключвате договор , касаещ вашия имот, обърнете голямо внимание на всяка клауза. Знайте, че подписания договор, има силата на закон за страните по него.

/ Статията не претендира за изчерпателност по съответната тема. Използваната юридическа терминология е сведена до минимум /

адвокат Мариана Розованова