aдвокат Мариана Розовановаaдвокат Мариана Розованова

  • Начало

    Начало

    • Договорни отношения
    • Имоти
    • Наследство
    • НАКАЗАТЕЛНИ
    • Семейни отношения
    • Съдебен изпълнител

    Начало

    • Трудови отношения
    • Търговци
    • СЪВЕТИ
    • Често задавани въпроси
    • ДРУГИ
    • ГОСТИ
  • Сфери на дейност

    Сфери на дейност

    • Изпълнителен процес
    • Наследствено право
    • Трудово право
    • Тарифи

    Сфери на дейност

    • Търговско право
    • Семейно право
    • Облигационно (договорно) право
    • Наследствено право
    • Изпълнителен процес, събиране на вземания
    • Вещно право, недвижими имоти
  • Онлайн консултации
  • Медийни изяви
  • Интересно
  • За нас
  • Контакти
  • Карта на сайта
  • Вашите коментари
  • Консултантски услуги
  • Начало
    • Договорни отношения
    • Имоти
    • Наследство
    • НАКАЗАТЕЛНИ
    • Семейни отношения
    • Съдебен изпълнител
    • Трудови отношения
    • Търговци
    • СЪВЕТИ
    • Често задавани въпроси
    • ДРУГИ
    • ГОСТИ
  • Сфери на дейност
    • Изпълнителен процес
    • Наследствено право
    • Трудово право
    • Тарифи
  • Онлайн консултации
  • Медийни изяви
  • Интересно
  • За нас
  • Контакти
  • Карта на сайта
  • Вашите коментари
  • Консултантски услуги

БЪРЗА ПРАВНА ПОМОЩ



Категории

  • Договорни отношения
  • Имоти
  • Наследство
  • НАКАЗАТЕЛНИ
  • Семейни отношения
  • Съдебен изпълнител
  • Трудови отношения
  • Търговци
  • СЪВЕТИ
  • Често задавани въпроси
  • ДРУГИ
  • ГОСТИ
☰


КАК ДА РАЗВАЛИМ ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР, СКЛЮЧЕН СЪС СТРОИТЕЛ?

Share

Вие сте собственик на парцел и искате да се извърши строеж на сграда. Намирате подходящ строителен предприемач и му учредявате право на строеж върху имота ви срещу получаване на част от застроеното.

Правото на строеж се учредява с нотариален акт.

 

След това сключвате със строителя договор за строеж относно построяването на определена част от бъдещата сграда, чиято собственост ще ви бъде прехвърлена с нотариален акт впоследствие. Договорът със строителя е предварителен и с него вие не ставате собственик на построеното. Собственик е строителят. Подобни договори могат да се сключат и с други собственици на обекти в бъдещата сграда.

В този договор се уговарят подробно правата и задълженията на страните, до каква степен на завършеност ще се предадат обектите, уговарят се срокове, неустойки и т.н.

НО КАКВО ЩЕ СТАНЕ, АКО СТРОИТЕЛЯТ НЕ ИЗПЪЛНИ ЗАДЪЛЖЕНИЯТА СИ- примерно сградата е на 50% завършена, или има незавършени ВиК и електроинтсталации, липсва покрив и др.

 КАКВИ ДЕЙСТВИЯ Е НУЖНО ДА ПРЕДПРИЕМЕТЕ?

Вие трябва да изпратите НОТАРИАЛНА ПОКАНА до строителя да изпълни задълженията в определен срок и да го предупредите, че при бездействие, ще предявите претенциите си пред съда.  В този случай ще претендирате обезщетения, неустойки, разходи.

След изтичане на срока и неизпълнение от страна на строителя, вие може да предявите ИСК ПРЕД СЪДА.

Ако строителят не изпълни задълженията си, посочени в поканата, Вашият договор е анулиран и вие можете да предявите претенция в съда срещу него за възстановяване на суми, глоби, интерес и разходи.

Възможна е и хипотезата, в която с оглед построеното и бездействие от страна на строителя, вие имате интерес да искате от съда да бъде обявен предварителния ви договор за окончателен и да придобиете собствеността върху уговорения обект.

 

 / Статията не претендира за изчерпателност по съответната тема. Използваната юридическа терминология е сведена до минимум /

адвокат Мариана Розованова


сподели статията



адвокат

Навигация

  • Начало
  • Сфери на дейност
  • Онлайн консултации
  • Медийни изяви
  • Интересно
  • За нас
  • Контакти
  • Карта на сайта
  • Вашите коментари
  • Консултантски услуги

Закони

  • ДОГОВОРНИ ОТНОШЕНИЯ
  • ИМОТИ
  • НАСЛЕДСТВО
  • НАКАЗАТЕЛНИ
  • СЕМЕЙНИ ОТНОШЕНИЯ
  • СЪДИЯ ИЗПЪЛНИТЕЛ
  • ТРУДОВИ ОТНОШЕНИЯ
  • ТЪРГОВЦИ и техните права

Контакти

  • advokat@infolaw.bg
  • 0878 87 10 18
  • Адв. Мариана Розованова

гр. София
Професор Фритьоф Нансен 47, ет.5, оф.17

Всички права запазени © 2014 - 2023 infolaw.bg       Изработка на онлайн магазин : WebBuild