Категории
☰ИМОТЪТ Е ИПОТЕКИРАН, А АЗ ИСКАМ ДА ГО КУПЯ!
Трябва ли да се плашим от покупката на ипотекиран имот?
Харесвате си имот и решавате, че той е точно това, което търсите. След разговора с продавача, научавате, че имотът е ипотекиран.
Какво да правите в този случай?
Пред вас, като купувач, стоят ДВЕ ВЪЗМОЖНОСТИ:
1.Да изплатите на банката кредита и да поискате ипотеката върху имота да бъде вдигната.
Вие ще изберете тази възможност, ако имате парите за покупката /може да имате парите от продаден преди ваш имот, може да сте взели кредит от друга банка и др. /.
Реално плащате съответна част от уговорената покупна цена на банката, а остатъка давате на продавача. След това се сключва нотариален акт за покупко-продажба.
2.Да приемете да изплащате вие кредита.
В този случай ще сключите договор с банката. Ипотеката на имота ще се запази до окончателното погасяване на задълженията, но вече от ваша страна. Реално се договаряте с продавача каква сума да му се плати, а другата част от продажната цена плащате на вноски към банката.
/ Статията не претендира за изчерпателност по съответната тема. Използването на юридическа терминология е сведено до минимум /
адвокат Мариана Розованова
сподели статията
