aдвокат Мариана Розовановаaдвокат Мариана Розованова

Валя притежава два апартамента. В единия живее заедно със семейството си. Другият апартамент не се обитава от няколко години. Валя рядко ходи в него и то само, за да провери дали всичко е наред. В един момент от домоуправителя на блока научава, че в жилището й има едно семейство, което се представя като наемател. Валя остава безкрайно учудена, защото тя дори не е виждала въпросното семейство. Как са се настанали в нейното жилище ? Веднага отива при „наемателите”, които й показват договор за наем, но наемодател е сестрата на Валя, с която са в много лоши отношения.

Какво може да направи Валя?

Сестрата на Валя не е собственик и съответно няма право да се разпорежда с чужд имот.

Валя има няколко възможности в тази ситуация:

1. Тя може да изпрати нотариална покана, с която да уведоми обитателите, че ако не напуснат незабавно имота й, тя ще предприеме мерките, които законът предвижда в такива случаи.  

2. Тя може да потърси съдействие от полицията, в случай че незаконния обитател откаже да се изнесе от имота й, въпреки отправеното известие.

3. Валя може да търси правата си по съдебен ред.

4.  По нейно желание, тя може да подпише с обитателите договор за наем и да узакони отношенията си с тях.

Определено Валя ще потърси отговорност и от сестра си. Обитателите също имат такава възможност.Това е при условие, че не са знаели, че наемат жилище от несобственик или не са действали в измамна схема със сестрата на Валя.

 / Статията не претендира за изчерпателност по съответната тема. Използваната юридическа терминология е сведена до минимум /

адвокат Мариана Розованова