Категории
☰ВИДОВЕ ИМОТИ СПОРЕД ПРЕДНАЗНАЧЕНИЕТО ИМ
ЖИЛИЩНИ ИМОТИ
Жилище - за да може един обект да се определи като жилище е необходимо той да има най-малко едно жилищно помещение, кухня или кухненски бокс, баня, тоалетна и задължително складово помещение, намиращо се в или извън жилището.
Ателие – те могат да се изграждат в надземните етажи на жилищна сграда . Те са без изискването за наличие на складово помещение. Но трябва да притежават самостоятелен санитарен възел.
Офис и магазин със статут – представляват обекти, използвани за нежилищни нужди, които трябва да имат самостоятелен вход, извън този на жилищните обекти.
ЗЕМЕДЕЛСКИ ЗЕМИ
Това са земи, предназначени за земеделско производство. Те се делят на 10 категории, с оглед качеството и продуктивността на почвите, климатичните условия, релефните характеристики. Колкото е по-висока категорията, толкова съответната земя е по-малка плодородност . Най-неплодородните са земите, които са десета категория. Тези земи не се обработват, тъй като при тях почвата е чакълеста. У нас най-често срещаните категории земи са от 3-та до 5-та категория.
КОМАСИРАНА (ОКРУПНЕНА) ЗЕМЯ
Комасирането е окрупняване/ обединяване / на земеделски земи в общ масив. Чрез него се повишава максимално ефективността при използване на селскостопанската техника и съответно увеличаване на печалбата от селскостопанската продукция.
НЕУРЕГУЛИРАНИ ИМОТИ
Това са имоти, които се намират извън регулацията на съответното населено място. Те са с ограничителни строителни възможности. Това означава, че върху такива имоти не може да се строи. В случаи, при които върху нерегулиран имот има изградена постройка, то тя е с временен статут и при бъдещо регулиране може да бъде наложено нейното премахване.
УРЕГУЛИРАНИ ПАРЦЕЛИ
Урегулирани са тези имоти, които се намират в строителните граници на населените места и попадат в зони с влязъл в сила застроително-регулационен план. Върху тях може да се строи и съответно те могат да бъдат отредени за промишлено, административно или жилищно застрояване или от смесен тип. В зависимост от типа застрояване, изискванията за параметрите и начина на строителство са различни.
/ Статията не претендира за изчерпателност по съответната тема. Използваната юридическа терминология е сведена до минимум /
адвокат Мариана Розованова
сподели статията
