aдвокат Мариана Розовановаaдвокат Мариана Розованова

  • Начало

    Начало

    • Договорни отношения
    • Имоти
    • Наследство
    • НАКАЗАТЕЛНИ
    • Семейни отношения
    • Съдебен изпълнител

    Начало

    • Трудови отношения
    • Търговци
    • СЪВЕТИ
    • Често задавани въпроси
    • ДРУГИ
    • ГОСТИ
  • Сфери на дейност

    Сфери на дейност

    • Изпълнителен процес
    • Наследствено право
    • Трудово право
    • Тарифи

    Сфери на дейност

    • Търговско право
    • Семейно право
    • Облигационно (договорно) право
    • Наследствено право
    • Изпълнителен процес, събиране на вземания
    • Вещно право, недвижими имоти
  • Онлайн консултации
  • Медийни изяви
  • Интересно
  • За нас
  • Контакти
  • Карта на сайта
  • Вашите коментари
  • Консултантски услуги
  • Начало
    • Договорни отношения
    • Имоти
    • Наследство
    • НАКАЗАТЕЛНИ
    • Семейни отношения
    • Съдебен изпълнител
    • Трудови отношения
    • Търговци
    • СЪВЕТИ
    • Често задавани въпроси
    • ДРУГИ
    • ГОСТИ
  • Сфери на дейност
    • Изпълнителен процес
    • Наследствено право
    • Трудово право
    • Тарифи
  • Онлайн консултации
  • Медийни изяви
  • Интересно
  • За нас
  • Контакти
  • Карта на сайта
  • Вашите коментари
  • Консултантски услуги

БЪРЗА ПРАВНА ПОМОЩ



Категории

  • Договорни отношения
  • Имоти
  • Наследство
  • НАКАЗАТЕЛНИ
  • Семейни отношения
  • Съдебен изпълнител
  • Трудови отношения
  • Търговци
  • СЪВЕТИ
  • Често задавани въпроси
  • ДРУГИ
  • ГОСТИ
☰


ЗЕМЕДЕЛСКИ ЗЕМИ-ПОД АРЕНДА ИЛИ ПОД НАЕМ?

Share

Баба ми и дядо ми са от село Б., където имат земеделски земи. От доста години живеят в гр. П. и нямат възможност да се грижат за тях. Появи се човек / Пламен Н./, който прояви желание да ги обработва, тъй като има подходяща техника и работници, които да използва.

Но как да уредят отношенията помежду си?

 

Възможностите, които имат баба ми и дядо ми  са две:

 

1.да сключат с Пламен Н. договор за аренда

 

2.да сключат договор за наем

                 

Договорът за аренда се сключва в писмена форма, с нотариална заверка на подписите. Задължително пред нотариусът трябва да се представи документ за собственост за имотите, както и актуална скица. Договорът, след заверката, се вписва в съответната Общинска служба по земеделие.

              Предимство на договорът за аренда е наличието на нотариална заверка и вписване. При евентуално неплащане на рентата, собственикът на имота може много по-лесно да се снабди с изпълнителен лист срещу длъжника си / арендополучателя /.

             Договорът за аренда може да се сключи и само от един от наследниците, като страна по договора.

            Договорът за аренда се сключва за 4 години. Това е минималния срок, предвиден в закона. Няма максимално предвиден срок за него.

           В арендният договор се уговаря рента, която да се плаща на арендодателите /собствениците на земята/. Практиката е наложила тази рента да се определя в пари, а не в натура или в зависимост от получения добив. Уговорената рента може да е постоянна или да се променя всяка стопанска година.

              

Договорът за наем- сключва се също в писмена форма, но няма изискване да се заверява нотариално. При него няма ограничение за минимален срок и обикновено се сключва за една стопанска година. До такъв договор обикновено се прибягва, когато собствениците не познават добре лицето, което ще обработва земите им,съмняват се в коректността му, също така и  когато имат намерение да продават скоро имота.

            Хубавото на договорът за наем е, че при него страните си спестяват нотариалните такси по заверяването и съответно вписването на договора. 

             Баба ми и дядо ми познават Пламен Н.  и определено ще се спрат на варианта със сключване на аренден договор с него. Като начало ще го сключат за минимално разрешения срок- 4 години и ще се освободят от мисли през този период какво да правят със земите си.Едновременно с това имотите им ще се обработват и няма да пустеят, а и ще получават определена рента за това.



/ Статията не претендира за изчерпателност по съответната тема. Използването на юридическа терминология е сведено до минимум /

адвокат Мариана Розованова

 


сподели статията



адвокат

Навигация

  • Начало
  • Сфери на дейност
  • Онлайн консултации
  • Медийни изяви
  • Интересно
  • За нас
  • Контакти
  • Карта на сайта
  • Вашите коментари
  • Консултантски услуги

Закони

  • ДОГОВОРНИ ОТНОШЕНИЯ
  • ИМОТИ
  • НАСЛЕДСТВО
  • НАКАЗАТЕЛНИ
  • СЕМЕЙНИ ОТНОШЕНИЯ
  • СЪДИЯ ИЗПЪЛНИТЕЛ
  • ТРУДОВИ ОТНОШЕНИЯ
  • ТЪРГОВЦИ и техните права

Контакти

  • advokat@infolaw.bg
  • 0878 87 10 18
  • Адв. Мариана Розованова

гр. София
Професор Фритьоф Нансен 47, ет.5, оф.17

Всички права запазени © 2014 - 2023 infolaw.bg       Изработка на сайт: WebBuild