aдвокат Мариана Розовановаaдвокат Мариана Розованова

Вие притежавате в съсобственост имот. Получили сте съгласието на другите съсобственици да строите в общия имот.

Но това достатъчно ли е?

Устните договорки не ви вършат работа.

Ще кажете- няма проблем, ще подпишем един договор и сме готови.

Да, ама и това няма да ви е от полза.

Законът изисква друга форма на съгласие.

В случая е нужно между вас и останалите съсобственици да се сключи договор в нотариална форма. Чрез него съсобствениците ви учредяват право на строеж в съсобствения имот.

Само по този начин вие ще можете да придобиете във ваша собственост построеното.

Ако другите съсобственици не са ви учредили право на строеж, построеното ще бъде съсобствено.

Постройката следва собствеността на земята, върху която е изградена. Собственик на постройката е собственикът на земята. Това е така, но ако липсва учредено право на строеж.

Правото на строеж, след изграждане на постройката, се трансформира в право на собственост върху нея.

/ Статията не претендира за изчерпателност по съответната тема. Използваната юридическа терминология е сведена до минимум /

адвокат Мариана Розованова